BEM IRODAHÁZ, BUDAPEST

A volt Radetzky laktanya tulajdonosa kétfordulós meghívásos pályázaton kereste az ingatlan hosszú távú fejlesztésének lehetőségét. A belbudai nagy értékű terület minőségi beruházást kíván, az épület főhomlokzata fontos szerepet játszott a történelmünk során, ezért kiemelten meghatározó annak megőrzése és megvédése. Javaslatunkban egy olyan „A” kategóriás irodaházra tettünk javaslatot, amely a meglévő épület téri megtartott traktusa és a Margit irodaház közé épül betöltve az ilyen módon létrejövő teret, elbontva az itt álló barakk hátsó traktusát és a malmot. A ház zártsorúan létesül, így térfalat képez a szomszédos mellékutcák felé szalagablakos irodahomlokzati kialakítással, amely dinamikát kölcsönöz annak. A Bem téri főhomlokzat magas tetejét elbontásra javasoljuk, helyette két szint lapostetős elrendezéssel egy jobb arányú új épületrészt tervezünk értékes területeket hozva létre, az emelt szint egyensúlyt teremt a szomszédos beépítésekkel. A történeti főhomlokzat így megmenthető, a tér felőli főbejáratán a főépülettől független önálló irodaház épülhet. Az új épület alatt két szint mélygarázst alakítunk ki, a földfelszín felett földszint + 5 emelet kialakítású bérirodaház. A földszinten az utcára nyíló kereskedelmi területek készülnek, a felső szinteket egy nagyméretű fedett átriumból lehet megközelíteni, amely mindkét mellékutcára nyitott. A két szomszédos épület felé egy-egy belső udvart tervezünk, amely parkosított felületével kellemes mikroklímát teremt az itt dolgozóknak. A homlokzatok kialakításakor a természetes megvilágítás maximalizálására törekedtünk, ezért nagyméretű ablakokat terveztünk kívül és belül egyaránt. Az épület tetején zöldtetőt alakítottunk ki, hogy evvel csökkentsük a városi hősziget felületét, és a budai dombokról ránézve kellemes látványt nyújtson a terület. Ez használható az épületben dolgozók számára aktív zöldfelületként is pihenő terekként, egyúttal kiváló panoráma tárul fel a városra innen. A kialakításkor fontos szempont volt a jó arányú kompozíció megalkotása és a harmonikus környezetbe illesztés. Az épületet kizárólag megújuló energiával működtetjük, a homlokzat elé kerülő üvegfelületek az árnyékolást biztosítják.

Radetzky laktanya felújítása, bővítése A kategóriás irodaházzá, Budapest  
Kétfordulós meghívásos építészeti tervpályázat, II. díj
megrendelő: EURÓPA ALAPKEZELŐ ZRT. 
tervezés éve: 2008
volumen: 40 000 m²